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54城市楼市成交有望破00万套

发布时间:2019-08-17 21:01:37

  中原地产市场研究部总监张大伟认为,201 年是2009年之后楼市的一个爆发年份,成交量价上涨迅速,各房企基本全面提前完成任务。在限购限贷的情况下,房价涨幅依然惊人,市场不改变看涨的预期,需求依然爆棚。

  从目前全国楼市看,一二线城市因为集聚了过多的资源,使得房价易涨难跌。而且2012年来过多供应的是出现市场反弹的主要原因,这些影响房价上涨的因素目前依然存在。如果在201 年楼市信贷不收紧,房价必然继续上涨,这也凸显了调控的难度。特别是一线城市,虽然国五条后限价政策相对较严格,但整体上涨趋势依然明显。

  从全国楼市看,市场已经分化,一二线城市爆涨,三四线城市平稳。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显的四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。

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