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营业税个税加息纷至沓来 该买新房还是二手房

2018-12-08 20:17:49
营业税个税加息纷至沓来 该买新居还是二手房? 在两税和加息的时候,是该买新房还是该买二手房? 据《北京青年报》报道,8月初,营业税和个税开始履行,部分本来打算购买二手房的消费者暂缓了购买计划,准备斟酌购买新开盘的商品房,但是8月中旬,央行上调了住房贷款的利息,部份消费者觉得现在买房月供负担增加,购房总成本加大了,于是陷入左右为难之际,不知道在两税和加息的时候,是该买新房还是该买二手房? ●新居PK二手房 城区内的新盘较少,目前新建的楼盘一般都在四、五环之外,就自住来讲,城区内的新盘总价太高;就投资来说,投资总额较大,存在期房风险,比较合适经济实力比较强的置业人群。

而二手房地理位置好、总价较低、交通便利、配套设施成熟,不用承担期房风险,其性价比较高,合适人群较为广泛。

以加息后的贷款利率来计算,同一地段的新房和二手房相比较,二手房的月供要比一手房少很多,因此,对于月还款能力不是很强的消费者来说,现在购买二手房的月供还款压力要小得多。

●大户型二手房PK小户型二手房 目前,由于大户型的总价较高,加上受加息新政的影响,使一部分置业者的目光开始转向小户型二手房。

尤其是刚刚就业的年轻人以及单身白领,他们还没有经济实力去购买大户型,往往会选择舒适、经济的又能满足居住生活各方面要求的小户型。

另外小户型二手房可以用相对较低的投入,取得相对较高的投资回报,因而往往被投资者所青睐。

如果购买同一地段的二手房,小户型的月供远比大户型的月供要少,因此,小户型非常合适首次置业者。

从价格和投资回报率等多方面因夙来斟酌,小户型二手房依旧是大多数购房者选择的主流户型。

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