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南京多家银行首套房贷利率已恢复基准

2018-11-30 18:23:56

南京多家银行首套房贷利率已恢复基准

近日,调查了解到,进入7月以后,南京房贷的审批时间延长不少,而首套房贷款利率折扣更是大幅缩水,一些银行已恢复到基准利率,不少银行折扣也只能打到9折,而且称随时可能取消。

8.5折利率优惠已难寻

昨日,从多家中介机构获悉,进入7月份之后,南京多个银行首套房贷款利率上浮,从8.5折上浮到9折,不少银行甚至取消了此前的优惠。

满堂红市场部经理李媛表示: 目前,兴业银行、建设银行的首套房贷利率还有9折优惠,邮政储蓄银行是9.5折,而其他银行都是基准利率。 李媛表示,上半年放款过量、过快,导致目前银行放贷额度有限,进入7月份以后,普遍的现象是银行无钱放贷,案件积压, 中国银行、工商银行现在甚至不接新的案件了。

南京链家地产也表示,近期商业银行由于贷款额度不够以及市场流动性短缺的原因,纷纷上调首套房贷款利率,减缓放贷速度。 从南京链家合作银行的情况来看,部分银行正逐渐收紧首套房贷款利率优惠,如中国银行、北京银行和工商银行均将首套8.5折利率上调至9折,建设银行目前9折,但有消息称可能上调至基准。 南京链家分析师尹筱沁表示。此外,少数银行大幅缩小当月贷款额度,个别银行的个贷已没有额度,如建设银行和中国银行。不过,仍有部分银行保持首套房利率优惠,如交通银行。

而南京我爱我家则表示,他们的合作银行中,除了浦发银行、广发银行、中信银行、花旗银行首套房贷款利率还可以打8.5折,其他银行都是9折,而之前很多银行首贷利率都可以打到8.5折。我爱我家市场部经理胡涓涓表示,目前8.5折利率需要跟合作较好的银行争取,个人较难拿到。

除了首套房贷利率优惠在缩紧,近期银行下款时间也比之前慢了不少。

对此,以买房人的身份咨询了南京部分银行,发现大部分银行还是可以申请贷款,但是与以往快一周就能下款相比,不少银行表示下款时间可能在一个月左右。

南京银行个人信贷部门的工作人员表示,目前首套房利率以基准为主,而大部分银行都是如此。他们银行目前是合作比较好的楼盘,才能集体拿到折扣,但是力度也不大。

近期银行下款时间明显延长,之前贷款的预审为10个工作日,近期都延长到20个工作日。组合贷款下款的日期也从20个工作日,延长到天。 胡涓涓称,一些月底申请的组合贷款到现在还未批下来,已经过了一个多月了,而中国银行的审批时间更长了,公积金贷款都下来了,他们的商业贷款还批不下来。尹筱沁也表示,目前商贷下款时间一般为1至1个半月,时间比之前要长一些。

银行房贷放款周期延长

近期,银行下款时间变慢,那么公积金贷款的下款时间如何呢?

昨日,南京公积金管理中心的工作人员表示,近公积金贷款一直比较正常。该工作人员表示, 国五条 出台后,二手房成交突然暴增,那段时间的确由于审批量陡增导致速度有所放慢,基本上四、五月消化掉后,就一直是正常状态了。该工作人员表示,前段央行一直在紧缩银根,导致商业银行收紧贷款,对组合贷款的发放有不小影响,且一直在持续。

据悉,今年上半年南京公积金已经放款95亿元,比去年同期的41.1亿元上涨了131%。相比新房买卖,二手房交易由于涉及过户,放款过慢,对买房人的影响更大,因此公积金审批以二手房为优先。

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